1、二轮土地承包没发土地证怎么样确权
二轮土地承包没发土地证,确权问题需依据实质状况来解决:
1.假如没二轮土地承包证,但持有二轮土地承包合同,那样可以申请办理土地承包证,并以此为基础进行确权。这一步骤是为了确保农民的土地承包经营权得到法律认同。
2.假如连二轮土地承包合同也没,那就意味着没土地承包经营权,土地自然没办法进行确权。
3.在实质操作中,确权登记颁证工作是以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础,同时参照近期的承包关系和土地调查成就进行校准。
4.依据法律规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。
因此,法律快车提醒你,持有合法有效的承包合同是确权的重点。
2、农村未确权房屋如何解决
对于农村未确权的房屋,处置方法需依据具体状况而定。
1.对于一户多宅的状况,国家推出了有偿退出宅基地的政策,鼓励农民自愿退出多余的宅基地和房子,以优化土地资源借助。
2.对于符合城乡规划且经过处置可以合规的房子,仍然可以进行确权登记。
3.对于违法违规行为非常紧急且不可以确权的农房,如占据耕地、基本农田等行为修建的房子,村集体组织会依法收回。这种房子不只没办法确权,还可能面临拆除的风险。
因此,农民在建房时应严格遵守有关法律法规,确保房子建设的合法性。
3、什么农村房屋不可以确权
农村房屋不可以确权的状况主要包含以下几类:
1.城里人违规购买的房屋:因为农村宅基地是集体所有,城里人无权购买。因此,城里人私下购买农民的房屋是违法的,这种房子没办法进行确权。
2.占用耕地的房屋:为保护耕地资源,国家严禁在耕地上建房。对于已经占用耕地建房的状况,无论用于居住还是其他作用与功效,都没办法进行确权,并可能面临拆除的风险。
3.小产权房:小产权房是建在集体用地上且未缴纳土地出售金的房子。虽然这种房子可能经过村委会赞同或审批,并有乡政府或村颁发的产权证,但在土地规划部门没登记,因此国家不认同其产权。
4.违反生态保护红线的房屋:为保护环境,国家划定了生态保护红线。农民若在这类土地上建房,不只没办法确权,还可能面临拆除的风险。这种房子一般坐落于自然保护区、水资源保护区等敏锐地区。
综上所述,农村房屋确权需严格遵守有关法律法规和政策规定。对于不符合确权条件的房子,农民应准时知道有关政策并采取相应手段以防止非必须的损失。